LIVORA steht für die Verbindung von sozialer Verantwortung, wirtschaftlicher Solidität und einem klaren Ziel: Orte zu schaffen, an denen das Leben weiterlebt. 

Als Teil einer inhabergeführten Unternehmensgruppe bündeln wir unter der Marke LIVORA Expertise aus Pflege, Betrieb und Refinanzierung.

Unsere Stärke liegt in der Verbindung von unternehmerischem Denken und einem tiefen Verständnis für die sozialen Strukturen des Pflege- und Gesundheitswesens. Wir kennen die Herausforderungen, vor denen Betreiber, Eigentümer und Investoren stehen – vom steigenden Fachkräftemangel über regulatorische Anforderungen bis hin zu Nachfolgefragen und der Sicherung wirtschaftlicher Stabilität.  

Mit dieser Erfahrung sind wir ein verlässlicher Partner für den Erwerb, die Entwicklung und die langfristige Sicherung von Pflegeeinrichtungen und betreuten Wohnformen in Deutschland.

Unser Fokus: Nachhaltige Pflege und Wohnen im Alter

Wir investieren in Einrichtungen, die eine langfristige Perspektive verdienen – unabhängig davon, ob sie sich in stabilen wirtschaftlichen Verhältnissen befinden oder vor strukturellen Veränderungen stehen.  

Unsere Investitionsentscheidungen orientieren sich an drei Leitprinzipien:  
1. Verantwortung – für die Menschen, die in unseren Häusern leben und arbeiten.  
2. Nachhaltigkeit – in Betrieb, Bau und Wirtschaftlichkeit.  
3. Partnerschaftlichkeit – im Umgang mit Eigentümern, Betreibern, Kommunen und Investoren.  

Dabei verstehen wir uns nicht als kurzfristiger Kapitalgeber, sondern als strategischer Betreiber und Gestalter.

LIVORA übernimmt Verantwortung – sowohl für den laufenden Betrieb als auch für die Weiterentwicklung der Einrichtung.

Was wir suchen

Wir suchen Pflegeeinrichtungen und Betreiber, die zu unserer Philosophie passen: verlässlich, menschlich und mit Potenzial für eine gesunde Weiterentwicklung.  

Konkret sind für uns folgende Szenarien interessant:

1. Nachfolgelösungen für inhabergeführte Betriebe  
Viele Inhaber von Pflegeheimen stehen vor der Frage, wie sie ihr Lebenswerk in gute Hände übergeben können. LIVORA bietet hier eine vertrauensvolle Lösung: Wir übernehmen den Betrieb oder erwerben die Einrichtung und führen sie im Sinne der bisherigen Werte weiter – mit klarem Fokus auf Stabilität, Mitarbeiterbindung und Qualität in der Pflege. 

2. Sanierungs- oder Nachlizenzierungsfälle 
Nicht jede Einrichtung läuft immer reibungslos. In Fällen, in denen wirtschaftliche, bauliche oder organisatorische Herausforderungen bestehen, bringen wir die Erfahrung und die Struktur mit, um Einrichtungen zu stabilisieren und neu auszurichten.  

3. Neubauprojekte mit Betriebskonzept  
Wir sind Partner für Projektentwickler und Investoren, die Pflege- oder Betreute-Wohnformen realisieren möchten und einen langfristig orientierten Betreiber suchen. Dabei legen wir großen Wert auf eine frühe Einbindung in die Planungsphase. So können wir gemeinsam sicherstellen, dass Architektur, Betriebskonzept und Standortbedingungen optimal aufeinander abgestimmt sind.

Unsere Ankaufs- und Standortkriterien

Wir prüfen Projekte in ganz Deutschland, mit einem Fokus auf mittelgroße Städte und wachsende Regionen mit stabiler Bevölkerungsentwicklung.  

Bevorzugte Regionen: Nordwestdeutschland (Niedersachsen, Bremen, Schleswig-Holstein, nördliches NRW)

Bevorzugte Typologien entnehmen Sie dem Ankaufsprofil.

Kauf- oder Pachtmodelle: Asset Deal oder Share Deal möglich, Übernahme von Betreiber- oder Mietverträgen, flexible Gestaltung von Übergabe- und Integrationsphasen.  
 

Für wen wir der richtige Partner sind

Unsere Partner sind Betreiber, Eigentümer, Projektentwickler oder Investoren, die eine langfristige, verlässliche und kompetente Lösung suchen.  

Wir sind besonders interessant für:  
- Inhaber, die ihr Lebenswerk in vertrauensvolle Hände übergeben möchten  
- Betreiber, die eine Nachfolgeregelung oder Teilveräußerung planen  
- Investoren oder Family Offices, die einen starken Betriebspartner suchen  
- Banken, Insolvenzverwalter und Berater, die nachhaltige Sanierungslösungen anstreben  
- Entwickler, die für ihr Projekt einen erfahrenen Betreiberpartner benötigen

Unser Prozess – transparent und partnerschaftlich

Ein Ankaufs- oder Übergabeprozess sollte verlässlich, professionell und menschlich sein.  
Deshalb folgen wir bei jeder Zusammenarbeit einem klaren Ablauf:

1. Erstes Kennenlernen & Prüfung der Eckdaten  
2. Prüfung & indikative Bewertung  
3. Verhandlung & Vertragsgestaltung  
4. Übergabe & Integration  

Wir begleiten den Übergang sorgfältig – mit klarer Kommunikation gegenüber Mitarbeitern, Angehörigen und Behörden.

Warum LIVORA

Was uns auszeichnet, ist nicht nur die betriebswirtschaftliche Kompetenz, sondern die Haltung dahinter. Wir investieren in Pflege und Wohnen im Alter, weil wir überzeugt sind, dass diese Aufgabe Sinn stiftet – und weil sie Verantwortung verlangt.  

Unsere Stärke liegt in der Kombination von Erfahrung, Empathie und professionellen Strukturen:  
- Betriebserfahrung aus eigenen Einrichtungen 
- Fachliche Kompetenz in Pflege, Verwaltung und Refinanzierung  
- Klare Wertebasis: Menschlichkeit, Qualität, Verlässlichkeit  

Pflegeeinrichtungen sind keine Immobilien – sie sind Lebensorte. Und diese gilt es zu bewahren und weiterzuentwickeln.

Kontakt

Wenn Sie über eine Übergabe, einen Verkauf oder eine Partnerschaft nachdenken, freuen wir uns über eine vertrauliche Kontaktaufnahme.  

LIVORA Holding GmbH  
E-Mail: post@livora-holding.de